Estimation théorique
Route de la rive,85550 La Barre de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la rive,85550-La Barre de Monts indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barre-de-Monts (85012), comprenant 2249 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-30 | 145 | RTE DE LA RIVE | 3 | 63 | 500 | 182000€ | 2889€ |
2020-12-30 | 6271 | LA FORTINIERE | 9 | 225 | 3128 | 265000€ | 1178€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 503 | 270000€ | 2903€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 93 | 503 | 300000€ | 3226€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DE LA GUITTONNIERE | 4 | 90 | 720 | 275800€ | 3064€ |
2021-02-11 | 135 | RTE DE LA RIVE | 3 | 135 | 1136 | 255000€ | 1889€ |
2020-05-15 | 3 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 88 | 0 | 178000€ | 2023€ |
2020-11-06 | 3 | CHE DES BOUTONNAUX | 3 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2022-04-25 | 5 | ALL DES AIGRETTES | 3 | 60 | 259 | 170000€ | 2833€ |
2023-03-24 | 11 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 96 | 712 | 327000€ | 3406€ |
2021-03-03 | 15 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 76 | 688 | 200000€ | 2632€ |
2023-04-27 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 76 | 694 | 200000€ | 2632€ |
2020-04-28 | 5 | CHEM DE LA FORTINIERE | 3 | 68 | 585 | 207000€ | 3044€ |
2022-01-11 | 4 | CHE DES BOUTONNAUX | 2 | 53 | 500 | 190000€ | 3585€ |
2022-06-03 | 16 | CHE DES BOUTONNAUX | 3 | 71 | 727 | 180000€ | 2535€ |
2021-03-04 | 13 | IMP DE LA PAREE DE LA MULETTE | 3 | 73 | 378 | 189000€ | 2589€ |
2020-06-19 | 6034 | LE POMMIER | 3 | 96 | 1858 | 310000€ | 3229€ |
2021-02-12 | 6017 | LE PRE AUX ROSES | 2 | 52 | 817 | 106300€ | 2044€ |
2020-11-03 | 6527 | LE PRE AUX ROSES | 4 | 84 | 1024 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-02 | 14 | IMP DE LA PAREE DE LA MULETTE | 4 | 103 | 800 | 420000€ | 4078€ |
2020-03-05 | 16 | IMP DE LA PAREE DE LA MULETTE | 4 | 114 | 991 | 303750€ | 2664€ |
2021-07-20 | 13 | CHEM DE LA FORTINIERE | 6 | 167 | 770 | 360000€ | 2156€ |
2020-02-27 | 15 | CHEM DE LA FORTINIERE | 3 | 82 | 600 | 200000€ | 2439€ |
2021-08-30 | 15 | CHEM DE LA FORTINIERE | 3 | 82 | 600 | 295000€ | 3598€ |
2022-12-09 | 106 | RTE DE LA RIVE | 4 | 85 | 821 | 314000€ | 3694€ |
2020-08-05 | 131 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 4 | 121 | 1000 | 244700€ | 2022€ |
2021-07-30 | 96 | RTE DE LA RIVE | 9 | 137 | 0 | 149600€ | 1092€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DE LA SENSERIE | 3 | 73 | 700 | 205200€ | 2811€ |
2019-10-17 | 102 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 2 | 90 | 2505 | 90000€ | 1000€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 78 | 623 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 597 | 235000€ | 2938€ |
2022-04-26 | 17 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 112 | 540 | 130000€ | 1161€ |
2020-07-18 | 119 | RTE DE LA RIVE | 5 | 117 | 500 | 262500€ | 2244€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES JACINTHES | 5 | 100 | 615 | 285000€ | 2850€ |
2023-01-06 | 6 | IMP DE LA PAREE GARNIER | 3 | 65 | 300 | 236850€ | 3644€ |
2022-01-26 | 90 | RTE DE LA RIVE | 3 | 55 | 173 | 150000€ | 2727€ |
2021-03-23 | 5879 | LA PAREE GARNIER | 2 | 35 | 800 | 170500€ | 4871€ |
2019-11-02 | 10 | CHE DE LA SENSERIE | 7 | 225 | 800 | 507500€ | 2256€ |
2022-07-13 | 7 | CHE DE L'AGAS | 3 | 61 | 0 | 177000€ | 2902€ |
2019-10-25 | 80 | RTE DE LA RIVE | 2 | 68 | 453 | 128000€ | 1882€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 141 | 800 | 338800€ | 2403€ |
2021-01-18 | 3 | CHE DE L'AGAS | 7 | 253 | 0 | 80000€ | 316€ |
2020-12-14 | 35 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 108 | 699 | 275000€ | 2546€ |
2022-12-27 | 21 | CHE DE LA SENSERIE | 3 | 67 | 640 | 167000€ | 2493€ |
2019-09-24 | 9 | ALL DU MURIER | 3 | 66 | 485 | 180000€ | 2727€ |
2021-03-06 | 17 | ALL DU MURIER | 3 | 96 | 413 | 183700€ | 1914€ |
2022-10-21 | 5075 | LA PAREE CREUSE | 4 | 100 | 840 | 400000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 12 | ALL DU MURIER | 4 | 116 | 439 | 269000€ | 2319€ |
2021-03-06 | 95 | RTE DE LA RIVE | 4 | 110 | 1161 | 249000€ | 2264€ |
2021-02-03 | 6076 | LE ROUILLON | 3 | 90 | 876 | 175130€ | 1946€ |
2022-10-27 | 26 | RTE DU FIEF HAUT | 3 | 74 | 500 | 205000€ | 2770€ |
2022-07-06 | 5 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 85 | 646 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-15 | 7 | IMP DES PAQUERETTES | 5 | 109 | 809 | 375000€ | 3440€ |
2022-03-01 | 9001 | RTE DE LA CLOISON | 6 | 287 | 1200 | 762000€ | 2655€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 97 | 639 | 280000€ | 2887€ |
2021-11-09 | 9483 | LA JOLYE | 7 | 128 | 608 | 135000€ | 1055€ |
2022-07-11 | 9483 | LA JOLYE | 7 | 128 | 608 | 150000€ | 1172€ |
2021-07-19 | 33 | RTE DU FIEF HAUT | 3 | 80 | 1003 | 157895€ | 1974€ |
2022-05-24 | 6151 | LA TERRE VERTE | 4 | 74 | 800 | 195000€ | 2635€ |
2020-10-05 | 6075 | LES FRETIERES | 4 | 110 | 885 | 209900€ | 1908€ |
2023-03-10 | 27 | RTE DU FIEF HAUT | 2 | 73 | 1187 | 155000€ | 2123€ |
2020-01-29 | 6022 | LA BOURINE | 4 | 183 | 1300 | 211000€ | 1153€ |
2019-12-06 | 6031 | LA PETITE MARCONNAIS | 1 | 55 | 466 | 90000€ | 1636€ |
2020-09-30 | 4 | ALL DE LA BERGERE | 4 | 72 | 630 | 180000€ | 2500€ |
2022-12-20 | 5 | ALL DE LA BERGERE | 3 | 55 | 595 | 205000€ | 3727€ |
2022-07-29 | 77 | RTE DE LA RIVE | 4 | 119 | 700 | 430000€ | 3613€ |
2021-06-09 | 57 | RTE DE LA RIVE | 3 | 61 | 410 | 170000€ | 2787€ |
2022-05-25 | 9 | CHE DE LA DAVIERE | 5 | 130 | 1824 | 163950€ | 1261€ |
2020-02-28 | 13 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 60 | 323 | 69058€ | 1151€ |
2021-02-02 | 12 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 64 | 545 | 196000€ | 3063€ |
2020-03-12 | 12 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 144 | 609 | 257500€ | 1788€ |
2019-06-07 | 14 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 5 | 102 | 622 | 200000€ | 1961€ |
2022-12-14 | 45 | RTE DE LA RIVE | 2 | 48 | 368 | 150000€ | 3125€ |
2020-09-29 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 88 | 608 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-01 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 88 | 833 | 270000€ | 3068€ |
2022-06-29 | 23 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 5 | 193 | 909 | 606300€ | 3141€ |
2019-07-09 | 5 | ALL DES SAULES | 4 | 85 | 558 | 120000€ | 1412€ |
2019-12-02 | 6079 | LE MARAIS NEUF | 5 | 68 | 1015 | 340000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 20 | CHE DE L'ARCHAMBAUD | 4 | 94 | 540 | 223000€ | 2372€ |
2022-04-29 | 43 | RTE DE LA RIVE | 2 | 77 | 952 | 365600€ | 4748€ |
2021-07-08 | 15 | RTE DU BOIS SORET | 3 | 55 | 285 | 140000€ | 2545€ |
2021-11-30 | 41 | RTE DE LA RIVE | 3 | 96 | 502 | 210000€ | 2188€ |
2020-03-17 | 46 | RUE DE LA CREUSIERE | 5 | 105 | 1273 | 190000€ | 1810€ |
2022-05-31 | 9052 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 5 | 108 | 471 | 310000€ | 2870€ |
2021-02-22 | 99 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 3 | 80 | 459 | 235000€ | 2938€ |
2022-03-21 | 46 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 70 | 1115 | 272500€ | 3893€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DES LILAS | 4 | 126 | 500 | 208000€ | 1651€ |
2022-07-21 | 20 | RTE DE LA RIVE | 3 | 80 | 1491 | 350600€ | 4383€ |
2020-11-27 | 43 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 86 | 521 | 170000€ | 1977€ |
2022-01-17 | 5 | CHE DU BOUCHAU | 5 | 128 | 618 | 342346€ | 2675€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 69 | 669 | 170000€ | 2464€ |
2020-12-18 | 95 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 4 | 87 | 586 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-16 | 10 | CHE DE LA FRANCINIERE | 5 | 161 | 0 | 350000€ | 2174€ |
2021-01-27 | 14 | CHE DE LA FRANCINIERE | 5 | 114 | 1030 | 230000€ | 2018€ |
2020-02-14 | 83 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 150 | 500 | 240000€ | 1600€ |
2022-06-16 | 8 | ALL DES LILAS | 4 | 80 | 483 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-27 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 90 | 426 | 190500€ | 2117€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 75 | 163 | 85000€ | 1133€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DE LA RENAUDIERE | 3 | 42 | 163 | 162814€ | 3877€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 105 | 477 | 255100€ | 2430€ |
2023-06-02 | 25 | CHE DE LA FRANCINIERE | 3 | 96 | 590 | 294000€ | 3063€ |
2022-10-31 | 9 | CHE DE LA FRANCINIERE | 3 | 52 | 451 | 200000€ | 3846€ |
2022-02-04 | 18 | RTE DE LA RIVE | 5 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2020-11-06 | 13 | CHE DE LA FRANCINIERE | 4 | 129 | 595 | 235000€ | 1822€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 107 | 1500 | 403500€ | 3771€ |
2022-06-16 | 6 | ALL DES YOLES | 4 | 98 | 537 | 215000€ | 2194€ |
2020-10-23 | 93 | RUE DE LA BARRE DE MONTS | 5 | 133 | 1000 | 407000€ | 3060€ |
2021-10-22 | 4 | IMP DU CHILOUP | 5 | 103 | 700 | 270000€ | 2621€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DE LA CREUSIERE | 3 | 55 | 760 | 140000€ | 2545€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES YOLES | 2 | 77 | 568 | 204750€ | 2659€ |
2022-03-21 | 16 | RTE DE LA RIVE | 3 | 65 | 600 | 217000€ | 3338€ |
2019-06-13 | 52 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 68 | 0 | 153700€ | 2260€ |
2021-07-27 | 64 | RTE DU MARAIS | 2 | 66 | 855 | 186000€ | 2818€ |
2022-03-21 | 40 | RTE DU MARAIS | 4 | 163 | 382 | 349380€ | 2143€ |
2022-12-28 | 46 | RTE DU MARAIS | 5 | 94 | 682 | 265000€ | 2819€ |
2019-11-25 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 100 | 485 | 212524€ | 2125€ |
2020-02-11 | 50 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 7 | 170 | 1120 | 368600€ | 2168€ |
2020-11-09 | 12 | RTE DE LA RIVE | 4 | 100 | 795 | 310000€ | 3100€ |
2019-06-27 | 9002 | IMP DES GIROLLES | 4 | 112 | 747 | 264600€ | 2363€ |
2019-12-20 | 2 | CHE DE LA BOSSE | 4 | 68 | 1367 | 176000€ | 2588€ |
2021-12-28 | 13 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 72 | 488 | 116000€ | 1611€ |
2021-06-15 | 13 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 72 | 488 | 288000€ | 4000€ |
2020-10-29 | 23 | CHE DU GRAND LOGIS | 3 | 86 | 500 | 180000€ | 2093€ |
2022-09-05 | 9 | RTE DE LA RIVE | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2019-09-25 | 9 | RTE DE LA RIVE | 2 | 43 | 0 | 151000€ | 3512€ |
2022-07-18 | 9 | RTE DE LA RIVE | 2 | 43 | 0 | 218100€ | 5072€ |
2020-07-31 | 73 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 2 | 70 | 378 | 165300€ | 2361€ |
2019-12-11 | 31 | RUE DES GRANDS VIGNES | 4 | 81 | 332 | 186300€ | 2300€ |
2020-01-31 | 40 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 90 | 432 | 182500€ | 2028€ |
2020-09-16 | 33 | RTE DE LA CORSIVE | 4 | 121 | 500 | 310360€ | 2565€ |
2021-05-10 | 25 | RTE DU MARAIS | 3 | 64 | 464 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-16 | 6 | IMP DES OYATS | 4 | 101 | 600 | 345000€ | 3416€ |
2023-06-05 | 14 | RTE DU MARAIS | 10 | 223 | 1905 | 900000€ | 4036€ |
2022-03-09 | 19 | RTE DU MARAIS | 5 | 150 | 557 | 328711€ | 2191€ |
2022-12-16 | 17 | RTE DU MARAIS | 4 | 105 | 485 | 195000€ | 1857€ |
2021-12-04 | 40 | RUE DE LA BRAIE | 3 | 48 | 0 | 249295€ | 5194€ |
2019-07-10 | 40 | RUE DE LA BRAIE | 3 | 52 | 0 | 162000€ | 3115€ |
2022-02-14 | 40 | RUE DE LA BRAIE | 3 | 52 | 0 | 165000€ | 3173€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE LA CREUSIERE | 2 | 79 | 600 | 225000€ | 2848€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DE LA CREUSIERE | 3 | 76 | 783 | 350000€ | 4605€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LA CREUSIERE | 3 | 69 | 221 | 195000€ | 2826€ |
2022-01-27 | 10 | RTE DU MARAIS | 2 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2021-02-05 | 6090 | LE SERCLOU | 4 | 77 | 720 | 150000€ | 1948€ |
2022-12-30 | 3 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 80 | 407 | 252000€ | 3150€ |
2022-10-21 | 5 | IMP DES OYATS | 5 | 129 | 797 | 650000€ | 5039€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DE LA LIBAUDIERE | 3 | 70 | 465 | 158000€ | 2257€ |
2021-07-16 | 6556 | LES ETABLES | 3 | 67 | 1070 | 100000€ | 1493€ |
2020-03-16 | 7 | RTE DU MARAIS | 4 | 87 | 248 | 86000€ | 989€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DE LA BRAIE | 4 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DE LA BRAIE | 4 | 63 | 672 | 185000€ | 2937€ |